150 Rue BEETHOVEN · Châteauguay
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872381743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
67050872381743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 321 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 631 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 379 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 497 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 253 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 524 703 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 293 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 127 370 $ Poids 91 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 120 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 594 957 $ Poids 87 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 569 044 $ Poids 86 % |
| 7 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 808 $ Poids 85 % |
| 8 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 126 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 546 496 $ Poids 85 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 529 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 523 222 $ Poids 83 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 597 600 $ Poids 83 % |
| 11 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 293 $ Poids 83 % |
| 12 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 563 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 208 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.