218 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 88,5 m² · constr. 1992 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872382387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
67050872382387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 272 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 540 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 149 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 379 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 267 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 510 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 318 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 131 213 $ Poids 89 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 628 $ Poids 88 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 391 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 537 937 $ Poids 88 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 500 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 525 595 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 561 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 748 $ Poids 85 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 575 $ Poids 84 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 489 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 512 296 $ Poids 83 % |
| 12 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 147 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 023 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.