207 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872382940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
67050872382940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 392 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 260 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 125 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 215 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 517 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 453 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 490 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 303 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 457 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 516 826 $ Poids 83 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 152 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 588 312 $ Poids 82 % |
| 8 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 616 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 561 211 $ Poids 82 % |
| 9 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 537 487 $ Poids 82 % |
| 10 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 165 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 476 954 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 616 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 590 261 $ Poids 81 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 259 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.