229 Rue LEFEBVRE · Châteauguay
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 102,5 m² · constr. 1987 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872385170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
67050872385170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 563 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 470 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 522 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 160 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 562 601 $ Poids 83 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 116 $ Poids 81 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 504 278 $ Poids 80 % |
| 8 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 821 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 282 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 562 320 $ Poids 78 % |
| 10 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 437 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 533 $ Poids 78 % |
| 11 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 694 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 658 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 419 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 584 882 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.