178 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 184,9 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 359 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872386021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
67050872386021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 383 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 721 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 483 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 878 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 704 720 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 892 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 682 $ Poids 67 % |
| 5 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 479 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 954 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 916 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 935 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 736 152 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 431 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −54 974 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +20 736 $ | 752 497 $ Poids 54 % |
| 10 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 929 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 672 591 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 767 635 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 916 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.