180 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 104,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872386269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
67050872386269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 358 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 446 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 477 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 028 $ Poids 86 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 40 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 503 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 660 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 461 325 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 671 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 501 504 $ Poids 78 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 768 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 580 125 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 122 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 530 855 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 457 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 643 069 $ Poids 75 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 618 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 679 597 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 352 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 544 602 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.