182 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 59,9 m² · constr. 1983 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872386321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
67050872386321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 606 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 419 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 511 $ Poids 53 % |
| 3 | 182, rue des Satellites, Châteauguay 2024-11-28 · 0 m · Vendu 320 000 $ (5 342 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 423 $ Poids 46 % |
| 4 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 231 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −46 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 300 $ Poids 41 % |
| 5 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 438 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 481 812 $ Poids 38 % |
| 6 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 712 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 437 857 $ Poids 36 % |
| 7 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 423 258 $ Poids 34 % |
| 8 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 895 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +5 433 $ | 91 738 $ Poids 33 % |
| 9 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 784 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 376 037 $ Poids 32 % |
| 10 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 417 795 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 915 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 427 064 $ Poids 23 % |
| 12 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −46 348 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 465 752 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.