182 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 125,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 350 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872386449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
67050872386449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 490 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 135 718 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 623 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 503 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 485 996 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 686 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 641 681 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 620 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −6 522 $ | 725 713 $ Poids 69 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 704 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 501 597 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 482 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 581 888 $ Poids 66 % |
| 8 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 875 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 128 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 790 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 569 845 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 655 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 510 634 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 744 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 734 378 $ Poids 63 % |
| 12 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 597 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.