180 Rue SATURNE · Châteauguay
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872386700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
67050872386700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 432 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 536 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 592 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 481 445 $ Poids 85 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 512 072 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 60 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 539 016 $ Poids 83 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 566 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 498 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 165 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 563 107 $ Poids 79 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 722 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 625 125 $ Poids 79 % |
| 9 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 540 513 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 326 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 580 709 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 908 $ Poids 77 % |
| 12 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 477 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 131 430 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.