186 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 77,1 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 241 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872386798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
67050872386798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 226 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 511 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 478 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 535 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 704 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 448 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 623 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 486 836 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 436 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 788 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 514 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 468 621 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 903 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 101 559 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 862 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 483 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 766 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 562 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 89 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 495 690 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 300 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 515 697 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.