16 Rue SUNSET O · Châteauguay
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 117,6 m² · constr. 1987 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 348 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872387367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
67050872387367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 568 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 146 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 656 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 676 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 546 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 385 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 537 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 628 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 715 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 626 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 774 500 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 736 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 556 644 $ Poids 73 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 572 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 801 $ Poids 72 % |
| 10 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 750 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 867 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 621 720 $ Poids 70 % |
| 12 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 927 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 139 915 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.