187 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 92,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872387883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
67050872387883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 48 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 495 373 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 90 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 029 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 291 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 744 $ Poids 95 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 871 $ Poids 94 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 554 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 482 888 $ Poids 87 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 272 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 712 $ Poids 84 % |
| 8 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 580 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 118 155 $ Poids 83 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 445 543 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 607 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 535 735 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 501 919 $ Poids 76 % |
| 12 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 519 613 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.