7 Rue PARC O · Châteauguay
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872388129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
67050872388129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 180 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 494 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 238 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 466 644 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 430 685 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 407 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 506 338 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 809 $ Poids 87 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 444 134 $ Poids 87 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 789 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 614 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 500 283 $ Poids 81 % |
| 9 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 729 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 484 056 $ Poids 78 % |
| 10 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 755 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 118 425 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 328 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 517 696 $ Poids 73 % |
| 12 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 752 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 534 290 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.