10 Rue PARC O · Châteauguay
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 123,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872388233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
67050872388233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 626 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 134 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 647 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 597 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 636 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 468 325 $ Poids 74 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 669 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 467 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 452 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 644 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −45 656 $ | 679 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 692 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 689 193 $ Poids 69 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 336 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 761 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 476 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 544 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 698 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 971 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 127 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 794 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 231 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.