14 Rue PARC O · Châteauguay
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872388672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
67050872388672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 90 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 530 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 167 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 503 664 $ Poids 96 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 599 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 328 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 544 264 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 499 178 $ Poids 88 % |
| 6 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 267 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 587 $ Poids 88 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 479 621 $ Poids 86 % |
| 8 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 642 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 503 228 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 645 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 542 263 $ Poids 81 % |
| 10 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 667 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 122 323 $ Poids 79 % |
| 11 | 209, rue Bernard, Châteauguay 2025-09-09 · 197 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 548 433 $ Poids 75 % |
| 12 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 573 868 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.