10 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 307 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872389472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
67050872389472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 182 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 476 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 415 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 263 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 449 329 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 389 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 488 503 $ Poids 91 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 741 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 472 960 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 381 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 572 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 481 142 $ Poids 75 % |
| 8 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 502 625 $ Poids 75 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 428 145 $ Poids 75 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 783 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 515 512 $ Poids 72 % |
| 11 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 764 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 115 854 $ Poids 72 % |
| 12 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 739 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 412 300 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.