14 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 69,7 m² · constr. 1954 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872389931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
67050872389931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 404 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 459 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 542 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 854 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −7 697 $ | 84 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 933 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 668 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 409 743 $ Poids 60 % |
| 7 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 758 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 379 027 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 711 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 639 $ Poids 53 % |
| 9 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 979 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 454 292 $ Poids 50 % |
| 10 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 398 468 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 882 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 396 363 $ Poids 45 % |
| 12 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 179 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.