107 Rue SCHUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872390308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
67050872390308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 227 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 498 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 260 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 121 218 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 275 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 618 625 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 376 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 473 979 $ Poids 93 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 184 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 246 $ Poids 92 % |
| 6 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 87 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 523 196 $ Poids 91 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 209 $ Poids 89 % |
| 8 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 501 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 541 821 $ Poids 87 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 578 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 499 384 $ Poids 84 % |
| 10 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 155 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 235 $ Poids 82 % |
| 11 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 820 $ Poids 81 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 675 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 539 863 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.