179 Rue LISZT · Châteauguay
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872390331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
67050872390331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 199 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 647 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 34 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 474 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 332, rue Ravel, Châteauguay 2026-06-09 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 821 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 559 797 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 325 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 489 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 316 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 515 922 $ Poids 86 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 446 034 $ Poids 84 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 305 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −11 351 $ | 125 438 $ Poids 84 % |
| 8 | 175, rue Massenet, Châteauguay 2025-11-20 · 231 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 509 281 $ Poids 82 % |
| 9 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 279 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 516 855 $ Poids 82 % |
| 10 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 172 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 536 198 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 588 820 $ Poids 78 % |
| 12 | 336, Avenue Brahms, Châteauguay 2025-11-11 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 484 828 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.