144 Rue BEETHOVEN · Châteauguay
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 310 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872391302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
67050872391302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 208 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 495 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 117 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 520 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 177 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 566 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 452 489 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 245 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 120 672 $ Poids 87 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 540 518 $ Poids 86 % |
| 7 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 238 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 485 182 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 401 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 472 048 $ Poids 82 % |
| 9 | 284, rue Briand, Châteauguay 2026-06-30 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 236 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 544 632 $ Poids 82 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 160 $ Poids 80 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 547 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 497 163 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 646 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 537 400 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.