226 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872392036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
67050872392036000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 206 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 551 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 253 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +631 $ | 133 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 446 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 638 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 405 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 547 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 620 957 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 505 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 521 608 $ Poids 88 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 434 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 919 $ Poids 85 % |
| 8 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 251 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 980 $ Poids 85 % |
| 9 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 533 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 905 $ Poids 85 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 502 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 007 $ Poids 85 % |
| 11 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 595 326 $ Poids 84 % |
| 12 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 464 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.