230 Boulevard RAMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872392405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
67050872392405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 170 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 552 243 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 216 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +1 261 $ | 133 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 443 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 639 941 $ Poids 90 % |
| 4 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 415 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 548 524 $ Poids 89 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 621 823 $ Poids 89 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 519 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 522 481 $ Poids 87 % |
| 7 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 252 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 403 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 518 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 270 $ Poids 86 % |
| 9 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 504 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 543 433 $ Poids 85 % |
| 10 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 393 $ Poids 85 % |
| 11 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 222 $ Poids 84 % |
| 12 | 125, rue Schubert, Châteauguay 2025-11-05 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 411 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.