194 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 95 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872395489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
67050872395489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 124 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 530 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 167 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 646 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 260 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 453 $ Poids 94 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 084 $ Poids 92 % |
| 5 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 630 $ Poids 91 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 398 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 532 747 $ Poids 90 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 425 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 129 305 $ Poids 89 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 508 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 529 172 $ Poids 85 % |
| 9 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 602 757 $ Poids 82 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 651 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 473 $ Poids 79 % |
| 11 | 209, rue Bernard, Châteauguay 2025-09-09 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 300 $ Poids 77 % |
| 12 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 588 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 553 514 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.