200 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 316 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872395799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
67050872395799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 152 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 521 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 234 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 562 688 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 174 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 548 155 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 882 $ Poids 90 % |
| 6 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 386 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 522 919 $ Poids 88 % |
| 7 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 410 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 126 942 $ Poids 88 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 536 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 518 585 $ Poids 86 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 496 313 $ Poids 81 % |
| 10 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 614 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 604 950 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 492 872 $ Poids 80 % |
| 12 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 593 223 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.