188 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 157,8 m² · constr. 2005 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 470 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872396000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
67050872396000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 466 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 766 936 $ Poids 70 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 879 m · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 689 938 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 896 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 042 $ Poids 63 % |
| 4 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 388 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 683 255 $ Poids 60 % |
| 5 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 955 m · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 745 560 $ Poids 60 % |
| 6 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 405 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 365 137 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 592 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 622 730 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 478 $ Poids 53 % |
| 9 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 508 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +59 228 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 808 405 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 298 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 775 085 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 788 548 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.