189 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872396184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
67050872396184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 113 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 533 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 76 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 765 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 268 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 547 391 $ Poids 96 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 143 $ Poids 94 % |
| 5 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 460 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 506 536 $ Poids 90 % |
| 6 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 487 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 123 132 $ Poids 87 % |
| 7 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 561 017 $ Poids 87 % |
| 8 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 528 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 577 046 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 502 962 $ Poids 82 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 640 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 530 230 $ Poids 77 % |
| 11 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 482 907 $ Poids 77 % |
| 12 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 337 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.