198 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 98,3 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 313 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872396467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
67050872396467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 105 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 488 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 84 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 515 378 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 234 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 528 532 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 479 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 628 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 449 325 $ Poids 89 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 586 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 463 886 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 500 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 122 079 $ Poids 83 % |
| 9 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 476 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 499 823 $ Poids 83 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 433 831 $ Poids 82 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 647 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 562 425 $ Poids 81 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 672 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 460 094 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.