199 Rue BERNARD · Châteauguay
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872397602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
67050872397602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 135 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 135 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 486 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 44 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 514 066 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 218 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 527 170 $ Poids 91 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 448 182 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 256 $ Poids 89 % |
| 7 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 561 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 462 710 $ Poids 86 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 432 719 $ Poids 82 % |
| 9 | 270, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-04-22 · 540 m · Vendu 126 120 $ (1 353 $/m²) 93,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −12 612 $ | 121 741 $ Poids 82 % |
| 10 | 264, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-07-13 · 519 m · Vendu 532 000 $ (5 840 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 498 363 $ Poids 82 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 651 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 908 $ Poids 81 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 522 554 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.