207 Rue RICHARD · Châteauguay
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 103,3 m² · constr. 1954 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 291 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872398433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
67050872398433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 314 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 459 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 536 239 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 349 $ Poids 88 % |
| 5 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 679 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 900 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 608 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 518 783 $ Poids 81 % |
| 7 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 198 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 486 707 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 455 332 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 542 $ Poids 80 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 453 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 654 163 $ Poids 79 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 050 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 71 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 511 729 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.