15 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 152,4 m² · constr. 1959 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872399145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
67050872399145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 921 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 611 $ Poids 68 % |
| 2 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 706 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 705 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 568 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 550 219 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 809 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 933 $ Poids 54 % |
| 5 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 712 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 744 966 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 836 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 944 $ Poids 51 % |
| 7 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 438 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 456 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 241 $ Poids 50 % |
| 9 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 399 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 631 760 $ Poids 49 % |
| 10 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 909 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 651 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 713 673 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 694 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 641 423 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.