19 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Châteauguay
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 237,9 m² · constr. 1978 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 415 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872399585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
67050872399585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 605 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 008 347 $ Poids 58 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 588 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +91 104 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 832 144 $ Poids 50 % |
| 3 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 609 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 306 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 783 119 $ Poids 45 % |
| 4 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 753 $ Poids 40 % |
| 5 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 496 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 187 $ Poids 38 % |
| 6 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 665 433 $ Poids 36 % |
| 7 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 381 $ Poids 35 % |
| 8 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 964 m · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 715 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 766 165 $ Poids 35 % |
| 9 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 665 433 $ Poids 34 % |
| 10 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 862 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 884 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +69 850 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 770 260 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 796 m · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 976 504 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.