195 Rue RICHARD · Châteauguay
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 99,9 m² · constr. 1952 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872399679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
67050872399679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 157 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 446 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 454 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 331 $ Poids 90 % |
| 4 | 216, rue Bernard, Châteauguay 2026-02-24 · 348 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 522 592 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 520 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 019 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 081 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 042 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 231 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 498 020 $ Poids 85 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 351 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 477 757 $ Poids 85 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 345 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 510 435 $ Poids 84 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 515 $ Poids 81 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 681 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 997 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.