70 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872400152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
67050872400152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 35 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −453 $ | 93 398 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 512 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 490 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 0 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 656 $ Poids 64 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 834 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 558 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 466 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 801 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 813 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 790 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 400 981 $ Poids 40 % |
| 9 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 519 $ Poids 38 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 519 $ Poids 38 % |
| 11 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 241 $ Poids 37 % |
| 12 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 205 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.