64 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 121,1 m² · constr. 1967 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872400851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
67050872400851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 100 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 740 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 892 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 540 508 $ Poids 64 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 531 620 $ Poids 55 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 498 670 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 861 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 639 412 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 824 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 559 921 $ Poids 54 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 341 $ Poids 50 % |
| 8 | 95, rue Delisle, Châteauguay 2025-06-26 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 532 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 440 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 696 468 $ Poids 49 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 253 243 $ Poids 49 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 425 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +56 402 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 679 761 $ Poids 49 % |
| 12 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 135 016 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.