51 Rue RENE · Châteauguay
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 103,3 m² · constr. 1991 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 416 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872400884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
67050872400884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 461 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 576 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 118 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 477 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 535 363 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 71 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 410 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 435 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 925 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 567 $ Poids 74 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 437 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 813 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 438 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 699 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 664 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 315 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 430 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 606 192 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.