155 Rue VILLE-MARIE · Châteauguay
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 345 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872405139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
67050872405139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 517 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 545 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 723 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 499 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 926 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 522 682 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 677 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 634 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 507 869 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 756 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 641 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 919 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 716 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 573 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 517 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 867 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 576 829 $ Poids 58 % |
| 12 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 580 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 645 590 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.