155 Rue GASPE E · Châteauguay
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 145,7 m² · constr. 1986 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872405192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2857224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
67050872405192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 958 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 781 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 870 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 652 217 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 947 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −29 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 820 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 829 720 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 683 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +71 063 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 688 430 $ Poids 40 % |
| 6 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 793 $ Poids 40 % |
| 7 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 593 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 599 266 $ Poids 28 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 697 056 $ Poids 25 % |
| 10 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +47 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 609 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 658 503 $ Poids 25 % |
| 12 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 689 511 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.