1 Place FAIRMOUNT · Châteauguay
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872407219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
67050872407219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 714 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 566 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 680 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 554 591 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 364 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +13 816 $ | 158 358 $ Poids 67 % |
| 4 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 311 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 571 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 863 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 496 299 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 583 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 007 $ Poids 54 % |
| 7 | 110, rue Chénier, Châteauguay 2025-04-01 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 276 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 627 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 460 103 $ Poids 52 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 817 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 725 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 896 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 562 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 828 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 888 $ Poids 52 % |
| 12 | 221, rue Dubois, Châteauguay 2025-04-17 · 613 m · Vendu 480 000 $ (5 069 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 568 320 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.