298 Rue FAIRMOUNT E · Châteauguay
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 129,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 315 000 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872407715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
67050872407715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 989 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 591 487 $ Poids 63 % |
| 2 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 858 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 645 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 746 906 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 855 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 591 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 290 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 600 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 737 $ Poids 46 % |
| 7 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 580 408 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 321 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 504 945 $ Poids 35 % |
| 10 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 963 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 945 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 622 963 $ Poids 33 % |
| 12 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 580 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.