292 Rue FAIRMOUNT E · Châteauguay
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 116,9 m² · constr. 1965 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872408920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
67050872408920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 027 $ Poids 71 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 876 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 721 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 311 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 579 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 693 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 310 174 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 911 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 612 909 $ Poids 59 % |
| 6 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 328 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 165 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 336 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −41 315 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 739 947 $ Poids 57 % |
| 8 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 311 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 561 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 382 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 848 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 754 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 551 822 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 731 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 565 088 $ Poids 53 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 517 040 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.