272 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 99,5 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872409567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
67050872409567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 492 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 156 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 857 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 532 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 860 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 545 829 $ Poids 65 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 999 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 487 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 561 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 974 $ Poids 58 % |
| 7 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 450 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 552 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 294 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 955 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 917 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 628 218 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 496 949 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 508 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.