56 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872410880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
67050872410880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 90 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 740 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 529 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 359 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 557 866 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 497 985 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 318 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 565 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 579 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 950 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 541 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 337 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 681 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 706 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 252 465 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 350 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 678 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 787 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 603 731 $ Poids 63 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 352 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 121 853 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.