18 Rue ROBINSON · Châteauguay
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872411449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
67050872411449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 260 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 682 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 480 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 529 655 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 519 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 582 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 410 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 649 704 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 800 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 453 984 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 292 453 $ Poids 74 % |
| 8 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 374 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 494 532 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 533 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 621 635 $ Poids 68 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 636 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 504 900 $ Poids 67 % |
| 12 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 195 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 110 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.