15 Rue ROBINSON · Châteauguay
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 175,8 m² · constr. 1988 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872411847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
67050872411847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 720 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 268 $ Poids 59 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 879 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 134 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 990 m · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 767 746 $ Poids 47 % |
| 4 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 702 382 $ Poids 43 % |
| 5 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 964 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 070 $ Poids 42 % |
| 6 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 335 $ Poids 41 % |
| 7 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 941 $ Poids 40 % |
| 8 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 632 521 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +76 232 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 914 479 $ Poids 26 % |
| 10 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 932 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 650 $ Poids 26 % |
| 11 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 725 158 $ Poids 25 % |
| 12 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −75 646 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 867 278 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.