199 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
710 400 $
Autre · 2 741 $/m² · 259,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 788 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872414326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2863197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
657 600 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
67050872414326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 887 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 197 119 $ Poids 47 % |
| 2 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 769 531 $ Poids 39 % |
| 3 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 788 462 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 678 224 $ Poids 30 % |
| 5 | 63-67, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 179 $/m²) 231,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 913 682 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 725 m · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +63 466 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 936 609 $ Poids 23 % |
| 7 | 85, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 460 $/m²) 250 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 910 277 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 127 398 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 161 956 $ Poids 18 % |
| 10 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +113 809 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 056 733 $ Poids 18 % |
| 11 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 779 810 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −95 587 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 120 564 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.