175 Rue GASPE E · Châteauguay
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 116,6 m² · constr. 1962 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872414829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
67050872414829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 711 288 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 305 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 818 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 612 123 $ Poids 63 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 531 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 476 906 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 588 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 556 550 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 569 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 682 250 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 758 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 847 $ Poids 54 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 485 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 414 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 560 059 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Châteauguay 2025-04-29 · 363 m · Vendu 590 000 $ (5 717 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 779 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.