229-235 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
591 500 $
Autre · 1 055 $/m² · 560,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 614 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872414905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2863205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 600 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
67050872414905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-06-23 · 564 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, Croissant de Cambrai, Châteauguay 2026-05-29 · 834 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 50 % |
| 3 | 178, rue de Liège, Châteauguay 2026-06-17 · 863 m · Vendu 396 500 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, rue Prince, Châteauguay 2026-07-17 · 883 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-15 · 889 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-17 · 940 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue Lautrec, Châteauguay 2026-06-22 · 970 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2026-06-25 · 979 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, Rue Lautrec, Châteauguay 2026-01-15 · 889 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue Saint-hubert, Châteauguay 2025-07-30 · 600 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Lautrec, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Lautrec, Châteauguay 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 391 300 $ Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 234 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.