167 Rue VILLE-MARIE · Châteauguay
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 119,4 m² · constr. 1965 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872415148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
67050872415148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 649 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 728 803 $ Poids 75 % |
| 2 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 795 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 619 465 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 548 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 313 380 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 976 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 567 043 $ Poids 56 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 522 921 $ Poids 54 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 490 187 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 580 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 571 616 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 679 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +58 771 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 691 097 $ Poids 46 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 595 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 120 347 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 865 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 531 $ Poids 45 % |
| 11 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 520 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 672 076 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Châteauguay 2025-04-29 · 444 m · Vendu 590 000 $ (5 717 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 723 633 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.