15 Rue BEAUHARNOIS · Châteauguay
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 107,9 m² · constr. 1963 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872415317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
67050872415317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 628 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 169 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 647 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 689 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 592 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 536 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 880 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 920 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 459 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 582 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 609 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 856 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 972 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 667 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 654 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 611 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 500 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 511 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 634 404 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Robinson, Châteauguay 2025-04-29 · 442 m · Vendu 590 000 $ (5 717 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 684 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 715 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 551 318 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.