171 Rue GASPE E · Châteauguay
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 116,1 m² · constr. 1961 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872415460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
67050872415460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 568 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 706 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 531 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 303 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 787 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 610 811 $ Poids 65 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 505 758 $ Poids 64 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 872 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 473 443 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 560 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 552 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 596 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 680 670 $ Poids 54 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 778 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 475 $ Poids 54 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 515 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 309, rue Dubois, Châteauguay 2025-06-16 · 432 m · Vendu 569 000 $ (5 562 $/m²) 102,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 651 519 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Robinson, Châteauguay 2025-04-29 · 364 m · Vendu 590 000 $ (5 717 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 702 400 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 989 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 558 812 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.